RAVA3Pro et Solibri collaborent en vue d'un processus numérique d’instructiondes permis de construire en Finlande

Alors que la conception dans le secteur de la construction a été numérisée et que le BIM (Building Information Modeling) gagne du terrain, l’instruction des permis de construire est restée un processus manuel basé sur des documents 2D. Certains pays ont commencé à numériser les flux de travail, mais ils s'appuient essentiellement sur des dessins en 2D au format PDF ou DWG et sur un contrôle humain de la conformité.

La Finlande et l'Estonie sont parmi les premiers pays où les concepteurs peuvent soumettre des modèles IFC, le format BIM ouvert, pour une vérification automatisée du modèle. La Finlande a été la première à utiliser le BIM pour les permis de construire dès 2018, et le projet RAVA3Pro a généralisé cette pratique à l'ensemble du pays en 2024. Solibri a été le partenaire principal de tous les projets finlandais de développement de permis BIM et continue de fournir la technologie et les connaissances pour la vérification automatisée de la conformité.

RAVA3Pro, dirigé par la ville d'Helsinki et financé par le ministère des finances, a impliqué 23 municipalités. Il visait à développer davantage le processus de permis électronique des municipalités pour le contrôle des bâtiments et à automatiser la vérification des modèles.

Des bénéfices majeurs pour l'ensemble de l'industrie

L'utilisation de modèles BIM au lieu de plans 2D présente de nombreux avantages pour le processus d’instruction des permis de construire. L'un des plus importants est la vérification automatique des projets, qui permet aux autorités chargées de délivrer les permis de libérer du temps pour des tâches manuelles à plus forte valeur ajoutée. RAVA3Pro a également fourni aux concepteurs des outils pour vérifier leurs projets avant de déposer leur demandes de permis de construire.

L'importance de RAVA3Pro ne se limite pas à la phase du permis de construire. Un permis de construire basé sur un modèle favorise l'adoption globale de la modélisation dans le secteur de l'immobilier et de la construction en Finlande.

Les modèles d'information sur les bâtiments deviennent le cadre des jumeaux numériques, auxquels sont rattachées toutes les informations relatives à la conception, à l'approvisionnement, à la construction et à l'entretien des biens immobiliers. Ainsi, la modélisation génère réellement de la valeur en automatisant la gestion de l'information tout au long du cycle de vie.

Du texte réglementaire aux règles de contrôle automatique

RAVA3Pro n’est pas le premier essai de Solibri dans les permis de construire basés sur des modèles numériques.

Pia Nitz, spécialiste BIM senior, a commencé à travailler sur ce sujet en 2017 dans le cadre d'un projet d'essai de permis de construire basé sur un modèle dans la ville de Järvenpää, poursuivant dans les projets RAVA et RAVA2. Le résultat a été, entre autres, la vérification automatique des informations sur le formulaire dit RH pour les données destinées aux registres nationaux. Pia Nitz souligne qu'il n'a pas été facile de convertir un texte juridique en règles d'inspection automatique.

"Nous avons décidé des cas d'utilisation que nous allions vérifier avec le groupe d'experts", explique Pia Nitz. "Nous avons examiné la loi sur la construction en vigueur et sélectionné l'accessibilité, la sécurité des utilisateurs et certaines questions liées aux exigences acoustiques et thermiques comme principaux points à examiner.

En Finlande, le type de bâtiment influe sur les exigences. Par exemple, les réglementations sont différentes selon qu'il s'agit d'une maison ou d'un bureau. Cela augmente le nombre de règles d'inspection, qui s'élèvent finalement à environ trois cents.

Règles universelles pour tous les développeurs de logiciels

Nitz note que toutes les inspections liées aux permis ne peuvent pas encore être automatisées. Les textes juridiques ne sont pas toujours sans ambiguïté et, par exemple, les réglementations en matière d'incendie sont à plusieurs niveaux. L'automatisation ne remplace donc pas encore l'examen par des experts dans les cas les plus complexes.

Nitz souligne que ces nouvelles règles de vérification sont universelles, ce qui signifie que tous les développeurs de logiciels peuvent les utiliser. Les utilisateurs de Solibri Office y ont déjà eu accès.

Solibri offre aux utilisateurs des méthodes d'inspection plus avancées que les simples règles. Selon Nitz, les spécifications produites par RAVA3Pro n'utilisent pas pleinement ces capacités plus fines de Solibri, mais elles sont suffisamment complètes pour répondre aux besoins de la phase d’instruction des permis de construire.

Les limites des standards sont atteintes

Pour que les informations contenues dans les modèles puissent être vérifiées automatiquement par les logiciels, les données du modèle doivent être normalisées et lisibles par une machine. Bien qu'il existe plusieurs normes pour le BIM, il n'y a pas de spécifications suffisamment précises pour la normalisation du contenu. RAVA3Pro a donc dû les définir lui-même.

Le format de fichier IFC a été choisi pour le transfert des modèles vers le système de contrôle des bâtiments en Finlande et dans de nombreux pays européens. Il est indépendant de l'application et de la version, un peu comme le format de fichier PDF pour les modèles, comme le décrit Nitz.

Solibri a produit les spécifications nécessaires pour l'IFC4 sous la forme d'ensembles de propriétés. Nitz mentionne que l'IFC4 nécessite encore des spécifications supplémentaires, que l'équipe du projet a signalées à buildingSMART International.

Bien qu'en Finlande, un permis de construire soit accordé sur la base des plans architecturaux, le projet a également élaboré des spécifications pour l'inspection des structures de données des modèles de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) et des modèles structurels. Toutes les spécifications des modèles reposent sur des nomenclatures nationale.

L'expertise de Solibri offre une base solide

Anna-Riitta Kallinen, responsable du projet RAVA3Pro, considère que les résultats du projet sont essentiels pour la mise en œuvre de la nouvelle loi sur la construction. Pour la première fois, les règles d'inspection convenues au niveau national sont accessibles à tous.

M. Kallinen indique que Solibri a été sélectionné en tant qu'expert à l'issue d'une procédure d'appel d'offres basée sur des critères qualitatifs. Les points forts de l'entreprise sont son expérience de plusieurs décennies et sa fiabilité. Solibri occupe une position solide en Finlande, et son logiciel est devenu l'ensemble d'outils standard pour la gestion de la qualité BIM.

"Pia Nitz de Solibri est une experte de premier plan dans son domaine", déclare M. Kallinen. "Elle comprend le BIM et est une experte en matière de législation.

M. Kallinen note que RAVA3Pro a également suscité beaucoup d'intérêt au niveau international, en particulier dans l'UE. Solibri participe au projet ACCORD Horizon Europe, qui vise à mettre en place un cadre de processus d'autorisation de construire basé sur des modèles au niveau de l'UE. Les expériences et les résultats de RAVA3Pro sont de bons points de référence pour le projet.

Accueil enthousiaste

Matti Jaatinen, directeur de Solibri Finlande, est en contact permanent avec les clients finlandais de l'entreprise. Il affirme qu'il n'a jamais vu autant d'enthousiasme qu'aujourd'hui, avec la publication de la vérification des modèles basés sur des règles.

"Tout le monde n'a pas encore perçu la valeur de la modélisation, mais je pense qu'à l'avenir, tous les clients et propriétaires voudront des modèles par défaut", affirme M. Jaatinen.

Selon M. Jaatinen, la modélisation BIM s'applique à l'ensemble du cycle de vie d'un bâtiment, de la phase d'autorisation à la démolition. Il considère que la mise en œuvre des principes de l'économie circulaire est importante et que la modélisation est presque indispensable. Il est révélateur que certaines entreprises aient même créé un modèle d'un bâtiment à démolir.

La nouvelle loi sur la construction exige un rapport sur le climat pour le bâtiment et le chantier, couvrant toutes les étapes, de l'approvisionnement en matières premières à la gestion des déchets. La modélisation des données du bâtiment (Building Information Modeling) contribue également à cette tâche. M. Jaatinen indique que Solibri Office permet désormais de calculer les émissions de carbone d'un bâtiment à partir du modèle.

Quelle est la prochaine étape ?

Kallinen et Nitz reconnaissent que les travaux doivent se poursuivre pour automatiser complètement le processus de délivrance des permis de construire. Il serait nécessaire d'inclure le plan de la ville et le zonage. Cependant, RAVA3Pro constitue déjà un progrès significatif, et ses résultats peuvent être immédiatement mis en œuvre.

Les utilisateurs de Solibri Office peuvent télécharger les règles d'inspection depuis le service cloud et vérifier la conformité de leurs modèles à n'importe quel stade du processus de conception. Solibri Inside permet la même chose dans les logiciels Archicad, Allplan et Vectorworks, et une fonctionnalité similaire est prévue pour Autodesk Revit.

Solibri proposera des ensembles de règles sous la forme d'un micro-service pour les portails en ligne, comme le service Lupapiste. Les concepteurs peuvent télécharger leurs modèles IFC vers le service en ligne et recevoir un rapport sur les écarts détectés sans utiliser d'autres logiciels.

De plus amples informations sur le projet RAVA3Pro et ses résultats sont disponibles à l'adresse suivante : www.rava3pro.fi.